<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Casa a estrenar de una planta en Chacras del Ocho</span></p><p><br></p><p>Sobre lote de 3500 metros.</p><p><br></p><p>Entrada con amplio hall de acceso y espacio para jardin de invierno.</p><p>Toilette de recepcion.</p><p>Living comedor separado por hogar a leña.</p><p>Cocina con family.</p><p>Lavadero.</p><p>Dormitorio de huespedes con baño completo.</p><p>Dormitorio en suite con vestidor.</p><p>2 dormitorios con placard y baños completos.</p><p>Galeria con parrilla y horno.</p><p><br></p><p>*Platea de hormigón armado encadenada</p><p>*Mampostería portante de ladrillos de 18, columnas y vigas de encadenado, losa tipo sapo con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">ladrillos de telgopor para una mayor aislación térmica</span></p><p>*calefacción por piso radiante por agua con caldera a gas envasado/natural tiro forzado con 2&nbsp;<span style="font-size: 14px;">termostatos independientes sectorizados</span></p><p>*instalación eléctrica y sanitaria con materiales de marcas reconocidas (teclas Cambre siglo 22)</p><p>*Ventanas PVC color negro de alta prestación con DVH (doble vidrio + cámara de aire)</p><p>*Ventanas de hierro liviano con DVH en paños fijos</p><p>*Puertas interiores en madera de kiri de piso a techo (2.60m) con cerraduras imantadas</p><p>*manijas interiores negras de línea actual</p><p>*Cerradura Kallay 4000 doble perno seguridad en puerta principal</p><p>*Pisos y paredes de baños revestidos en porcelanato marca Ilva</p><p>*Sanitarios Ferrum línea Varese en baño dormitorio principal y toilette, Ferrum línea Bari en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">baños dormitorios, Servicio y escritorio.</span></p><p>*Bachas Johnson acero inoxidable Luxor xi85 en cocina con accesorio secaplatos. LS50 en&nbsp;<span style="font-size: 14px;">lavadero, Bachas de apoyar en baños chicos, de mármol en mesada baño ppal., de mármol&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">negro Brasil fiamantado tratado en parrilla.</span></p><p>*Griferías en cocina, lavadero y baños: cromadas o negras de líneas clásicas, monocomando o&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de 3 llaves marca Vasser alta gama.</span></p><p>*Salamandra en living de apoyar marca Tromen línea París grande premium (doble puerta y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">doble vidrio)</span></p><p>*Revestimiento en madera quemada realizada por “carbon” en hall principal.</p><p>*Sector de bar en comedor realizada en madera quemada</p><p>*toillete pintado a mano al oleo sobre pared de cemento alisado</p><p>*Muebles de cocina, playroom, lavadero e interiores de placards realizados en melamina con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">puertas corredizas o de abrir según corresponda</span></p><p>*Mármoles cocina y lavadero en cuarzo blanco, baño ppal. En travertino al agua taponado y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">baños chicos en cuarzo color gris plomo y de mármol Brasil fiamantado en parrilla</span></p><p>*Iluminación según diseño. Incluye artefactos embutir negros 1ra marca en cielorrasos con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">lamparas led 7w. Halógenas de led en living y exteriores de autor en porcelana y bronce.</span></p><p>*Pileta de natación standard 10x3.5 con solárium de 2.50 x 12 mts (no incluye accesorios ni&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cerco)</span></p><p>*Estudio y planteo de paisajismo y de la estructura del jardín exterior e interior. (no incluye&nbsp;<span style="font-size: 14px;">plantación y compra de plantas y árboles)</span></p><p>*No está contemplado el movimiento de suelos para la nivelación final del terreno con tierra&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de relleno y/o negra.</span></p><p>*Patios secos según diseño de arquitectura con binder color dolomita (beige)</p><p>*Garage techado (incluye sector bicicletas)</p><p>*Portón de acceso corredizo realizado en estructura de hierro automatizado con motor y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">portón de acceso peatonal independiente.</span></p><p>*Revestimiento plástico intermedio color bordo atomatado y grueso negro en accesos exterior</p><p>*cielorrasos tipo Durlock en interiores pintados con látex color blanco al igual que las paredes&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y techos de dormitorios, cocina y lavadero. Living y galería con estructura de madera a la vista&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">color nogal claro</span></p><p>*zócalos de 3” lisos pintados de blanco en dormitorios y de madera de kiri de 4” en talle, living&nbsp;<span style="font-size: 14px;">y playroom</span></p><p><span style="font-size: 14px;">*Termotanque Rheem a GE 160 lts AP</span></p><p>*Parrilla estilo uruguayo en hierro redondo con parrilla plana achuras/verduras removible para&nbsp;<span style="font-size: 14px;">usar disco arado, fogonero y sector de mesada con pileta para lavar, barra y horno de leña&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">empotrado marca Tromen.</span></p><p>*Preinstalaciones de aire acondicionado (no incluye provisión de aires acondicionados ni su&nbsp;<span style="font-size: 14px;">instalación)</span></p><p>*Espejos en baños con desempañadores y extractores de baño en las suites ppales.</p><p>*Anafe de cocina marca Whirlpool de 70 cm (5 hornallas) color negro de mesada a gas</p><p>*Horno acero inoxidable TST premium empotrable de 60 cm a gas</p><p>*Campana de cocina de 90 cm Franke color negra</p><p>*Plano aprobado ante la municipalidad de Pilar</p><p>*Instalación para la provisión de gas envasado de garrafón de YPF y previsión para futuram&nbsp;<span style="font-size: 14px;">conexión en curso a red Gas Natural (no incluye costos de gestión ante YPF u otra empresa)</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ante cualquier consulta comunicarse al 1154872538.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p> </p>

Julio Mallmann
CMCPSI 5965